BESIKTNINGSMAN – KONTROLL, OBEROENDE OCH DOKUMENTATION
Kontrollerad mot: Boverkets PBL kunskapsbanken och aktuella regler om kontrollplan och kontroller i byggprocessen.
Vad gör en besiktningsman?
En besiktningsman granskar ett utfört arbete, en byggnad, installation eller annan prestation mot de krav som gäller för uppdraget. Uppgiften kan handla om att identifiera fel och brister, dokumentera avvikelser och ge parterna ett sakligt underlag för beslut.
Besiktningsman är inte samma sak som kontrollansvarig
Begreppet besiktningsman används i flera olika sammanhang och är inte samma reglerade roll som kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen. En kontrollansvarig har särskilda lagstadgade uppgifter i byggprocessen, medan en besiktningsmans uppdrag normalt bestäms av avtal, branschregler eller den kontroll som ska utföras.
Kompetens beror på uppdraget
Vilken kompetens som krävs beror på vad som ska besiktigas. För vissa typer av kontroller finns särskilda krav på certifiering, sakkunnighet eller ackreditering. I andra fall är det uppdragsgivaren som behöver säkerställa att personen har tillräcklig erfarenhet, teknisk kunskap och oberoende för den aktuella besiktningen.
Oberoende och tydligt uppdrag
En bra besiktning förutsätter ett tydligt uppdrag: vad som ska kontrolleras, vilka krav som gäller, hur kontrollen ska genomföras och hur resultatet ska dokumenteras. Vid kontroller som ska vara oberoende behöver även relationen mellan besiktningsmannen och den som utfört arbetet bedömas.
Dokumentation och protokoll
Besiktningsresultatet bör dokumenteras så att det går att följa vad som har kontrollerats, vilka brister som har upptäckts och vilka åtgärder som rekommenderas eller krävs. I byggprocessen kan dokumentationen också bli en del av underlaget för fortsatt kontroll, avhjälpande eller slutbesked.
Besiktning i förhållande till kontrollplan
En kontrollplan enligt PBL ska ange vilka kontroller som ska göras, vilka krav kontrollerna avser, vem som ska göra dem och hur de ska utföras. En besiktning kan vara en av flera kontroller i ett projekt, men ersätter inte automatiskt kontrollplanen eller byggherrens ansvar.
FAQ om besiktningsman
Måste en besiktningsman vara certifierad?
Inte generellt. Kravet beror på typen av besiktning och vilka regler eller avtal som gäller för uppdraget. Vissa särskilda kontrolluppgifter kräver certifiering eller annan formell behörighet.
Är besiktningsman samma som KA?
Nej. Kontrollansvarig är en särskilt reglerad roll enligt PBL. Besiktningsman är ett bredare begrepp som kan avse många olika typer av tekniska kontroller.
Vem ansvarar för byggprojektet?
Byggherren har det övergripande ansvaret för att åtgärderna uppfyller kraven i plan- och bygglagstiftningen. En besiktningsman kan bidra med kontroll och dokumentation men tar inte över byggherrens ansvar.